Gordola, Ticino · vista sul Lago Maggiore
La vostra residenza secondaria sopra il Lago Maggiore
Un immobile di charme in posizione soleggiata con giardino, pergola e vista unica, utilizzabile come residenza secondaria. Attuali ca. 158 m2, ampliabili fino a ca. 200 m2.
Senza impegno e in modo riservato. Risposta personale, di solito entro un giorno.
Il vantaggio
Utilizzabile come residenza secondaria in Ticino
Poiche le nuove abitazioni secondarie nei comuni turistici ticinesi sono fortemente limitate, un immobile esistente utilizzabile come residenza secondaria e particolarmente prezioso. Per questo immobile la conferma e disponibile.
Raro e richiesto
Con la Legge sulle abitazioni secondarie (Lex Weber) le nuove residenze secondarie in Ticino sono limitate. Quelle esistenti sono ancora piu ricercate.
Il vostro rifugio al sud
Clima mediterraneo, palme e vista lago. Arrivate quando volete, senza obbligo di domicilio sul posto.
Spazio e carattere
Ampio soggiorno con camino, camere luminose con soffitto a travi, giardino curato e pergola. Posteggio coperto incluso.
Riserva di ampliamento inclusa
Ampliabile da ca. 158 m2 fino a ca. 200 m2, con la possibilita di un piano aggiuntivo. Un valore che cresce.
Arrivare dove gli altri vanno in vacanza
L immobile si trova a Gordola in posizione tranquilla e soleggiata, in alto sopra il piano, con una vista che spazia dalle montagne ticinesi fino al Lago Maggiore.
Spazi luminosi con soffitto a travi, un ampio soggiorno con finestre ad arco e un giardino curato con pergola. E incluso un posteggio coperto. Una casa che si sente subito.
I dati principali
- Prezzo di vendita
- CHF 885'000
- Utilizzo
- Come residenza secondaria (confermato)
- Luogo
- Gordola, Ticino
- Superficie attuale
- ca. 158 m2
- Ampliabile fino a
- ca. 200 m2 di superficie abitabile
- Piani
- 2 piani piu cantina
- Altezza di gronda attuale
- 5,50 m
- Sopraelevazione possibile
- altezza di gronda fino a 9 m
- Posteggio
- Posto coperto incluso
Cosa rende prezioso questo immobile
Posizione panoramica unica
Vista libera sul piano fino al Lago Maggiore, soleggiata tutto il giorno.
Utilizzabile come residenza secondaria
L utilizzo come residenza secondaria e confermato. In Ticino un vantaggio raro e prezioso.
Spazio e carattere
Ampio soggiorno con camino, camere luminose con soffitto a travi, giardino e pergola.
Vero potenziale di ampliamento
Ampliabile da ca. 158 m2 fino a ca. 200 m2, con la possibilita di un piano aggiuntivo.
Immagini
Potenziale di ampliamento
Oggi ca. 158 m2, domani fino a ca. 200 m2.
L attuale altezza di gronda e di 5,50 m. E possibile realizzare un piano aggiuntivo e portare l altezza di gronda fino a 9 m.
In questo modo la superficie abitabile puo essere ampliata fino a circa 200 m2 piu cantina. Piani, planimetria e la conferma per l utilizzo come residenza secondaria sono disponibili su richiesta.
Occasioni cosi sono rare
Una residenza secondaria in questa posizione soleggiata e panoramica sul Lago Maggiore e quasi introvabile in Ticino. Chi sceglie il Ticino, sceglie in fretta.
Fissa una visita
Posizione
L immobile si trova a Gordola in Ticino, in posizione elevata e soleggiata sopra il piano con vista sul Lago Maggiore.
Negozi per le necessita quotidiane, le rive del lago a Tenero e i centri della regione sono raggiungibili in pochi minuti.
Guarda la posizione sulla mappaI dintorni
Il Ticino davanti a casa
Gordola si trova all imbocco della Valle Verzasca, a pochi minuti dal Lago Maggiore e da Locarno. Clima mediterraneo, palme, spiagge sul lago e montagne si incontrano in poco spazio.
Lago Maggiore e Locarno
Locarno con il lungolago, la Piazza Grande e il Festival del film e raggiungibile in pochi minuti. Ascona e proprio accanto.
Valle Verzasca e Ponte dei Salti
L acqua color smeraldo della Verzasca e il celebre ponte a schiena d asino di Lavertezzo sono tra i luoghi piu belli della Svizzera. La valle inizia sopra Gordola.
Bagni e vita sul lago a Tenero
Proprio sotto si trovano le spiagge e i campeggi di Tenero, con sport acquatici e vita da spiaggia sul Lago Maggiore.
Piano di Magadino
L ampia pianura con piste ciclabili, natura e campi e ai vostri piedi. E esattamente la vista di cui si gode dall immobile.
Crediti foto della regione: Lago Maggiore und Locarno Bob Tan (CC BY-SA 4.0) · Seepromenade am Lago Maggiore Oleg Andriychuk (CC BY 3.0) · Ponte dei Salti, Lavertezzo im Verzascatal Maureliusz (CC0) · Piano di Magadino LittleJoe (CC BY-SA 3.0) · via Wikimedia Commons
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