Gordola, Tessin · Blick auf den Lago Maggiore
Ihr Zweitwohnsitz über dem Lago Maggiore
Eine charmante Liegenschaft in Sonnenlage mit Garten, Pergola und einzigartiger Weitsicht, nutzbar als Zweitwohnsitz. Bestehend ca. 158 m2, ausbaubar auf ca. 200 m2.
Unverbindlich und diskret. Persönliche Antwort, meist innerhalb eines Tages.
Der Vorteil
Nutzbar als Zweitwohnsitz im Tessin
Da neue Zweitwohnungen in Tessiner Feriengemeinden stark beschränkt sind, ist eine bestehende Liegenschaft mit Zweitwohnsitz besonders wertvoll. Für diese Liegenschaft liegt die Bestätigung vor.
Selten und gefragt
Seit dem Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber) sind neue Ferienwohnsitze im Tessin eingeschränkt. Bestehende sind umso begehrter.
Ihr Rückzugsort im Süden
Mediterranes Klima, Palmen und Seesicht. Kommen Sie an, wann immer Sie wollen, ganz ohne Wohnsitzpflicht am Ort.
Viel Platz und Charme
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, helle Zimmer mit Balkendecke, gewachsener Garten und Pergola. Gedeckter Parkplatz inklusive.
Ausbaureserve inklusive
Von ca. 158 m2 auf ca. 200 m2 erweiterbar, ein zusätzliches Stockwerk ist möglich. Wert, der mitwächst.
Ankommen, wo andere Ferien machen
Die Liegenschaft liegt in Gordola an ruhiger Sonnenlage hoch über der Ebene, mit einem Panoramablick, der von den Tessiner Bergen bis zum Lago Maggiore reicht.
Helle Räume mit Balkendecke, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern und ein gewachsener Garten mit Pergola. Ein gedeckter Parkplatz gehört dazu. Ein Zuhause, das man sofort spürt.
Die wichtigsten Eckdaten
- Verkaufspreis
- CHF 885'000
- Nutzung
- Als Zweitwohnsitz nutzbar (bestätigt)
- Ort
- Gordola, Tessin
- Wohnfläche bestehend
- ca. 158 m2
- Ausbaubar auf
- ca. 200 m2 Wohnnutzfläche
- Etagen
- 2 Etagen plus Keller
- Traufhöhe heute
- 5,50 m
- Aufstockung möglich
- Traufhöhe bis 9 m
- Parkplatz
- Gedeckter Stellplatz inklusive
Was diese Liegenschaft so wertvoll macht
Einzigartige Panoramalage
Freier Weitblick über die Ebene bis zum Lago Maggiore, ganztags besonnt.
Nutzbar als Zweitwohnsitz
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist bestätigt. Im Tessin ein seltener und wertvoller Vorteil.
Viel Platz und Charme
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, helle Zimmer mit Balkendecke, Garten und Pergola.
Echtes Ausbaupotenzial
Von ca. 158 m2 auf ca. 200 m2 erweiterbar, ein zusätzliches Stockwerk ist möglich.
Impressionen
Ausbaupotenzial
Heute ca. 158 m2, morgen bis zu ca. 200 m2.
Die heutige Traufhöhe beträgt 5,50 m. Es ist möglich, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten und die Traufhöhe auf bis zu 9 m zu erhöhen.
So lässt sich die Wohnnutzfläche auf rund 200 m2 zzgl. Keller erweitern. Pläne, Situationsplan und die Bestätigung für die Nutzung als Zweitwohnsitz liegen vor und werden Interessenten auf Anfrage zugestellt.
Solche Gelegenheiten sind selten
Ein Zweitwohnsitz an dieser Sonnen und Panoramalage am Lago Maggiore ist im Tessin kaum ein zweites Mal zu finden. Wer sich für das Tessin entscheidet, entscheidet sich schnell.
Besichtigung sichern
Lage
Die Liegenschaft liegt in Gordola im Tessin, an erhöhter Sonnenlage über der Ebene mit Blick auf den Lago Maggiore.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Seeufer bei Tenero und die Zentren der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Lage auf der Karte ansehenDie Umgebung
Das Tessin liegt vor der Haustür
Gordola liegt am Eingang zum Verzascatal, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und von Locarno entfernt. Mediterranes Klima, Palmen, Seebäder und Berge treffen hier auf kurzem Raum zusammen.
Lago Maggiore und Locarno
Das mondäne Locarno mit Seepromenade, Piazza Grande und dem Filmfestival ist in wenigen Minuten erreichbar. Ascona liegt gleich daneben.
Verzascatal und Ponte dei Salti
Das türkisgrüne Wasser der Verzasca und die berühmte Bogenbrücke in Lavertezzo gehören zu den schönsten Orten der Schweiz. Das Tal beginnt direkt oberhalb von Gordola.
Baden und Seeleben in Tenero
Direkt unterhalb liegen die Seebäder und Campingplätze von Tenero, mit Wassersport und Strandleben am Lago Maggiore.
Piano di Magadino
Die weite Ebene mit Velowegen, Natur und Feldern liegt Ihnen zu Füssen. Es ist genau der Blick, den Sie von der Liegenschaft geniessen.
Bildnachweis Regionfotos: Lago Maggiore und Locarno Bob Tan (CC BY-SA 4.0) · Seepromenade am Lago Maggiore Oleg Andriychuk (CC BY 3.0) · Ponte dei Salti, Lavertezzo im Verzascatal Maureliusz (CC0) · Piano di Magadino LittleJoe (CC BY-SA 3.0) · via Wikimedia Commons
Unterlagen und Besichtigung anfragen
Fordern Sie unverbindlich die vollständigen Unterlagen mit Fotos, Plänen und allen Angaben zur Liegenschaft an. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.